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            西寧驗收新房的時候應該注意什么???

            日期 :2021-10-30 17:11:05        來源 :西寧嘉和日盛裝飾

            1.新房驗收取決于墻壁。

            不知道什么時候開始,看墻居然成了房屋驗收的首要問題。事實上,即使在20世紀80年代建造的房子也沒有現在的房子那么弱。

            我見過最嚴重的房子,雨天發現窗戶滲水。當我問的時候,我知道整棟樓所有窗戶下面的墻都滲水了。臺風來臨時,更令人擔憂,更令人驚訝的是,這棟樓還是由一個區的國土局建造的,真可怕。

            因此,驗收這一點,最好在房屋交付前,下大雨的第二天去看看。這時,如果墻壁有問題,幾乎是無法隱藏的。除滲水外,墻面還存在一個問題,即墻面是否開裂。一位朋友曾經報告說,他的家有一個門形裂縫。后來,他詢問了開發商,才知道這是施工過程中留下的電梯運輸出口。后來,在封裝過程中,他粗心大意,留下了麻煩。

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            二、新房驗收要驗水電。

            首先是檢查房子的水電是否通過。當然,對于一些先進的裝來說,后期大部分水電都要更換,所以有時候這些內容不是關鍵,但是如果不打算更換水電,這些東西一定要認真驗收。

            檢查電線,除了看是否通電外,主要看電線是否符合國家標準質量。然后是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方米,空調線應達到4平方米,否則使用空調時容易過熱變軟。

            3.新房驗收要防水。

            這里所說的防水,是指廚衛的防水。當然,目前交付的房些房子已經提前聲明沒有防水,需要裝修。如果交付時已經防水,那么我們必須驗證防水是否做好。

            如果裝修前不試一試,裝修后發現漏水,那么維修工程就大了。你必須拆除裝飾過的新地面,做一層新的防水層。驗收防水的方法是:用水泥砂漿做一個門檻,堵住衛生間的門,然后用膠袋蓋住污水/出水口,然后捆扎牢固,然后在衛生間放水,淺一點高2cm左右)。然后約好樓下業主24小時后檢查衛生間的天花板。

            4.新房驗收應檢查管道。

            這里的管道是指排水/污水管道。猶其是陽臺等排污口。驗收時,提前拿一個裝滿水的器具,然后倒入排水口??纯此欠耥樌髯?。為什么要接受這個,因為在工程施工中,有些工人在清潔時經常偷這個工人。將一些水泥渣倒入排水管流走。如果這些水泥粘稠,會堵塞彎頭,造成排水困難。這種情況,但與驗收無關。也就是看排污管是否有蓄水防臭彎頭。根據經驗,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質量也要打十二分。為什么污水管需要這個彎頭,因為彎頭會儲存水分,所以下管道的氣味會被擋在這一層之下。沒有彎頭,洗衣房和廁所的排水口會散發出異味。也許一些開發商會認為使用防臭地漏是可以的。項目實踐證明,防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。正因為如此小的地方,往往最能體現建筑商的施工質量。

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            5.新房驗收應檢查地平。

            事實上,普通用戶很難接受這一點。地面檢查是測量離門最遠的室內地面與門內地面的水平誤差。很多時候,這也能體現開發商的建筑質量。因為作為業主,不可能接受主體結構。所以只能從這些細節來看質量。

            如果你不太麻煩,測量方法也很簡單。去五金店買一根長約20米的小透明水管,然后裝滿水。在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后將水管的水位調整到標志標志的高度,找個人固定在這個位置。然后將水管的另一端移到離門最遠的房間。然后看看水管在這里的高度,然后做一個標志。然后用尺子測量標志的離地高度。這兩個高度差是房子的水平差。你也可以通過這種方法等等來測量整個房子的水平差。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米可以接受。假如出了這個范圍,你就得注意了。我見過最嚴重的水平差達到7厘米,我以為我測量錯了。

            6.新房驗收要求層高。

            假如你的合同有這個條款。然后你應該測量建筑物的高度。方法很簡單,把尺子沿著兩堵墻的陰角測量,你應該測量室內的許多地方。一般而言,在2.65米左右是接受范圍,如果房子小于2.6米,那么房子就要考慮了。

            這種房子會讓你將來生活在一個壓抑的環境中。對于開發商來說,做矮層高是一種非常有效的節約成本的方法。1)減少總承重,這樣基本部分的成本就可以節省一部分。2)雖然只減了10厘米左右,但總的來說,成本節約也很多,猶其是成片開發的住宅區。3)在一定高度下,降低層高可以建造更多的層數。

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            7.新房驗收應檢查門窗。

            猶其主要是驗收窗口。驗收的關鍵是驗收窗戶和陽臺門的密封性。窗戶密封性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過檢查密封條是否完整牢固來確認。

            陽臺門一般取決于陽臺門內外的水平差。我見過一種情況,陽臺的水平和室內的水平是一樣的,所以雨天雨水滲入很難避免。

            8.其他項目。

            事實上,除上述項目外,其他驗收都需要更多的專業知識。更多的裝修知識還請關注西寧嘉和日盛裝飾官網


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